Venta Edificio de Oficinas Queretaro Loma Dorada

Venta Edificio de Oficinas Queretaro Loma Dorada

VENTA DE EDIFICIO DE OFICINAS EN VISTA DORADA, QUERéTARO<br /><br /> Ubicación privilegiada frente a la Universidad Cuauhtémoc, a pasos de Constituyentes y Bernardo Quintana<br /><br /> Ideal para inversionistas: ingreso mensual de $101,000 en rentas<br />Actualmente 100% rentado, este edificio genera ingresos por $101,000 mensuales, lo que representa una rentabilidad anual aproximada del 11.5% sobre el valor de venta. Una excelente oportunidad para quien busca flujo constante y una propiedad con ubicación estratégica.<br /> Características del inmueble<br /> Superficie de construcción: 742 m2<br /> Terreno: 260 m2 (Frente: 9 m | Fondo: 25 m)<br /> Antiguedad: 2018<br /> Niveles: 3 pisos + sótano<br /> Estacionamiento: 16 cajones (12 techados en sótano + 4 a nivel de calle)<br /> Uso de suelo: Comercial y de servicios<br /> Distribución por niveles<br /> Planta Baja: Local comercial (64.38 m2), oficina (41.96 m2), 2 baños, terraza<br /> Nivel 1 y 2: Oficinas de 139.26 m2 por nivel, baños para hombres y mujeres, terrazas<br /> Nivel 3: Oficinas/auditorio (84.77 m2), terraza al aire libre (45.05 m2), baños, área común<br /> Extras: Bodega, cisterna, aire acondicionado.<br /> Amenidades destacadas<br /> Estacionamiento techado<br /> Terraza en cada nivel<br /> Aire acondicionado<br /> Accesibilidad<br /> Cisterna<br /> Fachada moderna y espacios iluminados<br />Precios sujetos a cambio sin previo aviso.<br />En el precio no está incluido los impuestos y gastos de escrituración.<br />Importante: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7. Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.<br /><br />Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”