Terreno Para Desarrollo Residencial Plus O Desarrollo Horizontal

Terreno Para Desarrollo Residencial Plus O Desarrollo Horizontal

Terreno estratégico frente al Lago de Guadalupe | Potencial de desarrollo mixto Oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan ubicación, flexibilidad normativa y alto potencial de plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento del norte del Valle de México. Este terreno cuenta con una superficie total de 3,200 m², con un frente de 42.6 metros a pie de calle y una profundidad de 109.04 metros, ofreciendo proporciones ideales para un desarrollo eficiente y bien resuelto. Ubicado frente al Lago de Guadalupe, el predio goza de un entorno privilegiado, rodeado por desarrollos residenciales consolidados de hasta 12 viviendas, lo que valida la demanda habitacional en la zona. Potencial de desarrollo: Uso flexible por derechos adquiridos (apto para esquemas mixtos) Posibilidad de hasta 4 niveles (H4) por colindancia posterior Proyecto ejecutivo existente para: 9 casas residenciales, o 8 departamentos + 4 locales comerciales Esto permite adaptar el producto a distintas estrategias: residencial premium, renta o esquema mixto con flujo comercial. Ubicación y conectividad: A 800 metros de los nuevos tribunales de Cuautitlán Izcalli A 2 km de la autopista Chamapa–Lechería A 7 km de Periférico Norte (salida Querétaro) Cercanía directa con importantes CEDIS y polos logísticos Influencia del nuevo tren México–Querétaro, detonador clave de plusvalía La zona presenta una clara explosión de desarrollos recientes, lo que confirma su crecimiento sostenido y proyección a corto y mediano plazo. Condiciones de venta: Propiedad escriturada y lista para operación Abierto a esquemas de negociación flexibles Se aceptan aportaciones en especie, incluyendo: Departamentos en CDMX (San José Insurgentes, Del Valle, Narvarte, Nápoles, Polanco, Lomas, Pedregal, entre otras) Locales comerciales en zonas de alta plusvalía Este no es solo un terreno. Es una plataforma de desarrollo con múltiples salidas y alto retorno potencial. Si buscas invertir con visión, este activo merece una conversación. Solicita la investigación de inversión y análisis de la zona. Platiquemos.