1\. Objetivo del Puesto Fungir como el enlace técnico y administrativo entre la oficina de diseño (gabinete) y la ejecución en campo. Responsable de desarrollar proyectos arquitectónicos ejecutivos, asegurar su viabilidad presupuestal mediante el análisis de costos unitarios y controlar el avance financiero y físico de la obra actual, conciliando estimaciones con contratistas y garantizando el flujo de información técnica. 2\. Funciones y Responsabilidades **A. Área de Diseño y Gabinete (Proyectista):** * **Desarrollo de Proyecto Ejecutivo:** Elaboración de planos arquitectónicos, cortes, fachadas y detalles constructivos con alto nivel de precisión en **AutoCAD** y **Revit** (BIM). * **Modelado y Visualización:** Generación de modelos 3D para entender volumetrías y detectar cruces de instalaciones o conflictos constructivos antes de la ejecución. * **Ingeniería de Valor:** Proponer ajustes al diseño para optimizar costos sin sacrificar la calidad o la estética, seleccionando materiales adecuados. * **Gestión de Cambios:** Actualizar los planos "As\-Built" (como se construyó) conforme a las modificaciones realizadas en sitio. **B. Área de Costos y Administración (Oficina Técnica):** * **Análisis de Precios Unitarios (APU):** Integración de matrices de precios (material, mano de obra, equipo) para nuevos conceptos o presupuestos de proyectos futuros. * **Elaboración de Generadores:** Cuantificación exacta de volúmenes de obra ejecutada para validar lo que cobran los contratistas. * **Explosión de Insumos:** Calcular la cantidad total de materiales requeridos (cemento, acero, acabados) para programar compras y evitar desabasto o desperdicio. * **Estimaciones:** Elaborar y revisar las estimaciones de avance semanal/quincenal (cobros de contratistas vs. avance real). * **Presupuestos Paramétricos y Detallados:** Generar presupuestos base para los nuevos proyectos inmobiliarios que diseñe. **C. Área de Campo (Apoyo a Supervisión):** * **Conciliación con Contratistas:** "Cuadrar" los números generadores en sitio con los residentes de los contratistas (negociación de volúmenes). * **Reportes de Avance:** Generar informes fotográficos y ejecutivos comparando el avance programado vs. el avance real. * **Supervisión Técnica:** Verificar que la ejecución en obra respete las especificaciones del plano y la calidad de los materiales presupuestados. 3\. Perfil del Candidato **Educación:** * Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil o similar (Título y Cédula indispensable). * Deseable: Diplomado en Costos, Administración de Obra o BIM. **Dominio de Software (Indispensable):** * **AutoCAD:** Avanzado (Bloques dinámicos, Xrefs, manejo de escalas). * **Revit Architecture:** Avanzado (Modelado de familias, tablas de cuantificación, gestión de fases). * **Excel:** Avanzado (Tablas dinámicas, fórmulas lógicas para generadores y comparativas). **Dominio de Software:** * **Neodata o Opus:** (Software estándar de la industria para Precios Unitarios). * **MS Project:** (Para cronogramas y diagramas de Gantt). * **SketchUp / Lumion / Twinmotion:** (Para presentación de propuestas de diseño). **Experiencia:** * Mínimo 1 año de experiencia comprobable en puestos similares (Residentes que saben diseñar o Proyectistas que han llevado costos). * Experiencia demostrable en obra gris y acabados. 4\. Competencias y Habilidades (Soft Skills) * **Capacidad de Negociación:** Habilidad para debatir volúmenes y costos con contratistas sin perder la autoridad. * **Visión Integral:** Capacidad de entender cómo una línea en un plano afecta el costo y el tiempo de ejecución. * **Organización y Metodología:** Orden impecable en el manejo de archivos, versiones de planos y reportes financieros. * **Tolerancia a la presión:** Capacidad de entregar estimaciones en fechas de corte estrictas. Tipo de puesto: Tiempo completo Sueldo: $8,000\.00 \- $12,000\.00 al mes Beneficios: * Aumentos salariales * Días por enfermedad * Horarios flexibles Lugar de trabajo: Empleo presencial