Resumen: El Ingeniero de guardia mantiene y mejora las operaciones del edificio, incluidos los sistemas de HVAC, eléctricos, de fontanería y de control, para garantizar servicios de bienes raíces comerciales de alta calidad. Aspectos destacados: 1. Realizar mantenimiento preventivo en los sistemas de HVAC y de control 2. Responder a las llamadas de servicio de los inquilinos y corregir situaciones de emergencia 3. Oportunidad de capacitar a ingenieros con menos experiencia **Ingeniero de guardia** Tishman Speyer crea destinos vibrantes y entornos dinámicos que inspiran la innovación y comunidades conectadas. Como desarrollador diversificado, operador y gestor de inversiones de bienes raíces de primer nivel en 33 mercados de todo el mundo, nuestras decisiones comerciales están impulsadas por la creencia de que los bienes raíces deben desbloquear el potencial humano. La cartera diversificada de Tishman Speyer abarca comunidades residenciales tanto de precio de mercado como asequibles, propiedades de oficinas de primer nivel y espacios comerciales, instalaciones industriales y campus de uso mixto. Creamos centros de ciencias de la vida de vanguardia mediante nuestra empresa conjunta Breakthrough Properties y fomentamos la innovación mediante nuestras inversiones estratégicas en proptech. Al combinar una perspectiva global con experiencia local y un enfoque personalizado, somos capaces de anticipar las necesidades cambiantes de nuestros clientes. Fuimos la primera empresa inmobiliaria en introducir servicios de comodidades a escala de activo mediante nuestra plataforma ZO, y la primera empresa inmobiliaria tradicional en crear su propia marca de espacios flexibles y coworking, Studio. Desde su fundación en 1978, Tishman Speyer ha adquirido, desarrollado y operado 576 propiedades, que suman 233 millones de pies cuadrados, con un valor combinado superior a 131 000 millones de dólares (EE.UU.). Actualmente, Tishman Speyer gestiona aproximadamente 65 000 millones de dólares en activos, incluidas propiedades emblemáticas como el Rockefeller Center de la ciudad de Nueva York, la Torre Norte de São Paulo, The Springs de Shanghái, la Bourse de París en París y la OpernTurm y la TaunusTurm de Fráncfort. **Resumen del puesto:** El Ingeniero de guardia mantendrá y mejorará constantemente las operaciones del edificio para garantizar que los inquilinos disfruten de los servicios de mayor calidad en el sector inmobiliario comercial. Estas operaciones del edificio incluyen, entre otras, el mantenimiento de los sistemas de HVAC, eléctricos, de fontanería, de control y sus equipos auxiliares. **Principales responsabilidades:** * Realizar mantenimiento preventivo en los sistemas de HVAC y de control. * Cambiar filtros, lubricar equipos, inspeccionar equipos y ajustar correas y poleas. * Verificar y registrar temperaturas, presiones, caudal de agua, caudal de aire y lecturas químicas. * Responder a las llamadas de servicio de los inquilinos. Realizar las tareas necesarias para corregir situaciones de emergencia, tales como obstrucciones en las tuberías de alcantarillado y filtraciones de agua. En caso de necesitar asistencia, contactar al Ingeniero Jefe. * Trabajar en proyectos especiales según se indique. * Realizar rondas por las salas mecánicas durante el turno. * Capacitar, si se indica, a ingenieros con menos experiencia. * Trabajar fuera del horario laboral o horas extras según se solicite. * Estar disponible para trabajar turnos nocturnos, fines de semana y días festivos. **Habilidades y calificaciones:** * Se requiere licencia vigente de **ingeniero de segunda clase** del estado de Massachusetts. * El conocimiento de los sistemas de HVAC de edificios altos y del sistema de gestión de edificios no es obligatorio, pero sí útil. * Experiencia leyendo e interpretando documentos tales como normas de seguridad e instrucciones de operación y mantenimiento. * Capacidad para desempeñar las funciones trabajando en solitario. **Demandas físicas:** Al desempeñar las funciones de Ingeniero I, el empleado debe permanecer de pie y caminar con regularidad; usar las manos para tocar, manipular o sentir, alcanzar objetos; extender las manos y los brazos. El empleado debe trepar o mantener el equilibrio y probar o oler ocasionalmente. El empleado debe levantar y/o mover regularmente hasta diez (10\) libras, levantar y/o mover con frecuencia hasta veinticinco (25\) libras y levantar y/o mover ocasionalmente hasta cincuenta (50\) libras. Las capacidades visuales específicas requeridas para este puesto incluyen visión cercana, visión lejana, visión del color, percepción de la profundidad y capacidad de ajustar el enfoque, ya que las reparaciones exigen una visión aguda y la pintura y/o la identificación de cables requieren visión del color. **Entorno de trabajo:** Al desempeñar las funciones de Ingeniero, el empleado está ocasionalmente expuesto a condiciones húmedas y/o con humedad, partes mecánicas móviles, equipos y herramientas de construcción, humos o partículas en suspensión, productos químicos tóxicos o cáusticos, condiciones meteorológicas exteriores y riesgo de descarga eléctrica. El nivel de ruido en el entorno de trabajo suele ser moderado a alto. Por lo tanto, el Ingeniero I debe conocer los aspectos de seguridad de cualquier función antes de realizar cualquier tarea en dicha área. * Todos los informes y asignaciones de funciones se basan en la estructura de personal del activo individual, tal como se determina según las necesidades generadas por el edificio y sus inquilinos. Algunos activos no requerirán ciertos puestos, por lo que los informes pueden variar. Sin embargo, como regla general, la jerarquía entendida, según corresponda, regirá y se establece como sigue (en orden descendente): Director Senior de Propiedades, Director de Propiedades, Ingeniero Jefe Senior, Ingeniero Jefe, Ingeniero Jefe Asistente, Ingeniero III, Ingeniero II, Ingeniero I y Asistente de Mantenimiento, con la comprensión de que, en última instancia, todo el personal de ingeniería reporta al Director Regional de Ingeniería y al Director Senior de Gestión de Propiedades. La tarifa horaria para este puesto es de 64\.13\. **\#LI\-DNI** ### ***Tishman Speyer es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y acción afirmativa, y administra todas sus prácticas de personal sin tener en cuenta raza, color, religión, sexo, origen nacional, orientación sexual, identidad o expresión de género, discapacidad, condición de veterano protegido o condición militar, ni ninguna otra categoría protegida por la ley aplicable. Tishman Speyer se compromete a adoptar medidas afirmativas para promover el empleo y el ascenso de minorías, mujeres, personas con discapacidades y veteranos protegidos.*** ### ### ***Asistencia para personas con discapacidad*** ***\- Tishman Speyer se compromete a ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y ofrece oportunidades a todos los solicitantes de empleo, incluidos los solicitantes con discapacidad. Si usted es una persona calificada con discapacidad o un veterano discapacitado, puede solicitar una adaptación razonable si, debido a su discapacidad, no puede o tiene limitaciones para utilizar o acceder a la página web de carreras de la empresa. Puede solicitar adaptaciones razonables enviando un correo electrónico a*** ***RecruitingAccommodations@tishmanspeyer.com***