Resumen del Puesto: Dirigir y ejecutar el mantenimiento preventivo, correctivo y proyectos menores, garantizando rentabilidad, control operativo y satisfacción del cliente, protegiendo el margen de la empresa. Puntos Destacados: 1. Rol estratégico que protege el margen de la empresa 2. Estabilidad laboral y desarrollo interno 3. Participación en proyectos comerciales de alto impacto 1\. OBJETIVO ESTRATÉGICO DEL PUESTO Dirigir y ejecutar el área de mantenimiento preventivo, correctivo y proyectos menores hasta $500,000 MXN, garantizando rentabilidad, control operativo, cumplimiento en tiempos y satisfacción del cliente. Este puesto opera como una unidad estratégica que protege el margen de la empresa y libera a Dirección de la operación táctica diaria. 2\. ALCANCE Y RESPONSABILIDADES DETALLADAS **Elaboración y control de calendario anual de mantenimiento preventivo.** Diagnóstico técnico en sitio para mantenimientos correctivos. **Levantamientos técnicos completos (arquitectura, instalaciones, acabados).** Elaboración de presupuestos detallados y análisis de precios unitarios. **Programación de ejecución y coordinación de cuadrillas.** Control de compras menores y negociación con proveedores. **Seguimiento físico\-financiero por proyecto.** Reporte semanal de indicadores clave a Dirección. **Cierre técnico, administrativo y documental de cada orden de trabajo. 3\. PERFIL TÉCNICO REQUERIDO** Ingeniería Civil, Arquitectura o Ingeniería Electromecánica. **Mínimo 4 años en mantenimiento comercial y obra ligera.** Experiencia comprobable manejando proyectos hasta $500,000 MXN. **Manejo intermedio\-avanzado de Excel (costeo y control).** Conocimiento en análisis de precios unitarios. **Experiencia coordinando equipos operativos en campo.** 4\. COMPETENCIAS CLAVE • Alto sentido de urgencia. • Enfoque en resultados y rentabilidad. • Orden y estructura operativa. • Capacidad de negociación con proveedores. • Comunicación clara y directa con Dirección. • Resolución de problemas en campo bajo presión. 5\. INDICADORES DE DESEMPEÑO (KPI) • % de proyectos entregados en tiempo. • Margen bruto por proyecto. • Desviación presupuestal. • Tiempo promedio de respuesta correctiva. • Índice de retrabajo. • Nivel de satisfacción del cliente. 6\. CONDICIONES Y COMPENSACIÓN • Sueldo mensual bruto: $25,000 a $35,000 MXN según experiencia. • Bono variable ligado a margen y cumplimiento de KPI. • Estabilidad laboral y desarrollo interno. • Participación en proyectos comerciales de alto impacto. Tipo de puesto: Tiempo completo Sueldo: $25,000\.00 \- $30,000\.00 al mes Lugar de trabajo: Empleo presencial