Terreno Doble Frente, Bardeado con Alto Potencial de Desarrollo

Terreno Doble Frente, Bardeado con Alto Potencial de Desarrollo

e ofrece terreno estratégicamente ubicado en Lomas de la Selva, Cuernavaca, con una superficie aproximada de 5,256 m², completamente bardeado, con acceso a servicios y documentación avanzada que lo posiciona como un activo de alto valor para desarrollo habitacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie: 5,256 m² * Predio totalmente bardeado * Toma de agua y energía eléctrica * Número oficial asignado * Libre de gravamen ⸻ ️ SITUACIÓN URBANÍSTICA Y POTENCIAL * Uso de suelo actual: H1 * Antecedente de redensificación a H4 previamente autorizado * Proyecto previamente validado para desarrollo habitacional multifamiliar Este antecedente representa una ventaja estratégica, al demostrar viabilidad técnica y urbana comprobada para densidad alta en la zona. ⸻ DOCUMENTACIÓN Y ESTUDIOS DISPONIBLES El predio cuenta con un nivel avanzado de gestión: * Licencia de uso de suelo (histórico con redensificación) * Estudios de impacto vial * Catálogo arbóreo * Alineamiento y número oficial * Trámites de redensificación realizados previamente Todo lo anterior reduce significativamente tiempos, costos y riesgos para la reactivación de un proyecto.