Gerente de Desarrollo

Descripción

En Prologis, no solo lideramos el sector: lo definimos con una cartera de 1.300 millones de pies cuadrados y un volumen anual de operaciones de aproximadamente 3.200 millones de dólares estadounidenses. Creamos la infraestructura inteligente que impulsa el comercio global, conectando sin fisuras los mundos digital y físico. Desde cadenas de suministro ágiles hasta soluciones energéticas, nuestros ecosistemas ayudan a su empresa a avanzar más rápido, operar con mayor inteligencia y crecer de forma sostenible. Con una escala, innovación y experiencia incomparables, Prologis constituye una categoría única: no solo está moldeando el futuro de la logística, sino también construyendo lo que viene después.**Título del puesto:** Gerente de Desarrollo**Empresa:** Prologis **Gerente de Desarrollo** **Un día en la vida** ### **Prologis busca un Gerente de Desarrollo para México. Este puesto asume la responsabilidad de gestionar las actividades de desarrollo de terrenos y edificaciones, incluidos los trámites de autorización y el diseño/construcción de instalaciones industriales/almacenes especulativas para proyectos nuevos en dichos mercados.** ### **El puesto exige un alto nivel de energía, entusiasmo, personalidad extrovertida, competencia técnica y profesionalismo. Se prefiere que el candidato resida en nuestra oficina de la Ciudad de México e interactúe diariamente con los equipos de desarrollo, despliegue y arrendamiento de Prologis. El puesto reporta al Vicepresidente – Oficial de Desarrollo.** ### **El candidato ideal es proactivo, colaborativo, altamente organizado y capaz de impulsar proyectos complejos en un entorno acelerado.** **Principales responsabilidades:** * Elaborar presupuestos, identificar riesgos y supervisar costos —tanto directos como indirectos— relacionados con terrenos, infraestructura y construcción de edificios para desarrollos inmobiliarios especulativos. * Desarrollar, licitar y gestionar proyectos de diversos tamaños, cuyo costo de desarrollo oscila entre 100 000 y más de 25 000 000 dólares estadounidenses. * Liderar un equipo de consultores y contratistas para alcanzar los objetivos y metas de despliegue de capital regional. * Coordinar y supervisar todos los aspectos del proceso de desarrollo en los proyectos asignados, incluidos: + Colaborar con el Oficial de Inversiones en la evaluación de adquisiciones y enajenaciones de terrenos y edificios. + Contratar y gestionar profesionales del diseño y consultores. + Programar, presupuestar y planificar el desarrollo. + Liderar o apoyar el proceso de obtención de autorizaciones municipales del proyecto, desde la adquisición hasta la obtención de los permisos correspondientes. + Proporcionar estimaciones conceptuales y previas a la construcción para todos los aspectos del desarrollo. + Gestionar la obtención de permisos y autorizaciones del proyecto. + Regular las inspecciones in situ sobre avance, seguridad y calidad. + Liderar y gestionar todos los aspectos del desarrollo de terrenos y edificaciones verticales. + Desempeñar un papel clave en la finalización del proyecto. + Comunicar eficazmente información pertinente sobre el estado del proyecto a los Oficiales de Mercado y al supervisor. * Responder a las propuestas de construcción bajo demanda (build-to-suit) o a las solicitudes de propuestas (RFP) de arrendamiento mediante la elaboración de planos de ubicación y plantas, especificaciones propuestas, presupuestos de construcción y cronogramas. Establecer, planificar y participar en reuniones periódicas de desarrollo para comunicar las expectativas de la empresa y supervisar la finalización oportuna de los hitos definidos en cada uno de los proyectos contemplados. * Garantizar la satisfacción del cliente y superar sus expectativas en cada proyecto. * Supervisar las tendencias del mercado local de la construcción, incluidos los precios de materiales y mano de obra. * Investigar alternativas de diseño y construcción, así como oportunidades de ingeniería de valor que impulsen la innovación en los desarrollos de Prologis sin comprometer la funcionalidad ni los costos del ciclo de vida. * Se considera muy deseable contar con experiencia en la coordinación de estrategias de servicios públicos y ejecución de infraestructura, incluidos energía (CFE), agua, gas, telecomunicaciones y mejoras de infraestructura fuera del sitio necesarias para respaldar desarrollos industriales. **Pilares para el éxito** **Requisitos obligatorios:** * Experiencia mínima de 5 años en un puesto similar en los campos de Ingeniería Civil, Arquitectura o Gestión de la Construcción. * Experiencia en desarrollo industrial local, trámites municipales de terrenos y construcción. * Competencia informática: MS Project, Google Earth, visor ACAD (además de las herramientas generales de Microsoft). * Capacidad para viajar hasta el 20 % del tiempo dentro de los mercados correspondientes. **Deseable:** * Licenciatura en Gestión de la Construcción, Arquitectura o Ingeniería (Civil o Estructural), o experiencia equivalente relevante. * Experiencia en proyectos BIM es deseable, aunque no obligatoria. * Se prefiere experiencia en gestión de proyectos con un contratista general. * Contar con una licencia profesional (Ingeniero, Arquitecto, etc.) es deseable, aunque no obligatoria. * Promover una actitud positiva y proactiva, con un enfoque real en la satisfacción del cliente, la eficiencia y la efectividad. * Ser autodidacta y tener capacidad para realizar múltiples tareas y priorizarlas con mínima supervisión. * Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal. * Demostrar disposición y capacidad para aprovechar tecnologías emergentes, automatización y herramientas de inteligencia artificial para mejorar la eficiencia, la calidad y la velocidad. Ejercer un buen juicio, pensamiento creativo y responsabilidad por los resultados. **Las personas primero** Como una exitosa empresa global, Prologis nunca ha perdido de vista lo más importante: nuestra firme convicción de que nuestras personas son la parte más valiosa de nuestro negocio. Por ello, ofrecemos un generoso paquete integral de recompensas y dedicamos tiempo y recursos al desarrollo del liderazgo. Nuestro equipo se esfuerza intencionalmente por cultivar una cultura basada en la diversidad, la equidad y la inclusión, para que todas las personas de Prologis sientan un verdadero sentido de pertenencia. **Tipo de empleo:** Tiempo completo**Ubicación:** Ciudad de México, México**Ubicaciones adicionales:**