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Resumen: El Ingeniero de Guardia mantiene y mejora las operaciones del edificio, garantizando servicios de alta calidad para los inquilinos mediante el mantenimiento de los sistemas de climatización, eléctricos y de fontanería. Aspectos destacados: 1. Realizar mantenimiento preventivo en los sistemas de climatización y control 2. Responder a las llamadas de servicio de los inquilinos y corregir situaciones de emergencia 3. Oportunidad de capacitar a ingenieros con menos experiencia **Ingeniero de Guardia** Tishman Speyer crea destinos vibrantes y entornos dinámicos que inspiran la innovación y comunidades conectadas. Como desarrollador diversificado, operador y gestor de inversiones de bienes raíces de primer nivel en 33 mercados de todo el mundo, nuestras decisiones comerciales están impulsadas por la creencia de que los bienes raíces deben desbloquear el potencial humano. La cartera diversificada de Tishman Speyer abarca comunidades residenciales de precio de mercado y asequibles, propiedades de oficinas de primer nivel y espacios comerciales, instalaciones industriales y campus de uso mixto. Creamos centros de ciencias de la vida de vanguardia mediante nuestra empresa conjunta Breakthrough Properties y fomentamos la innovación mediante nuestras inversiones estratégicas en proptech. Al combinar una perspectiva global con experiencia local y un enfoque personalizado, podemos anticipar las necesidades cambiantes de nuestros clientes. Fuimos la primera empresa inmobiliaria en introducir servicios de comodidades a nivel de activo mediante nuestra plataforma ZO, y la primera empresa inmobiliaria tradicional en crear su propia marca de espacios flexibles y coworking, Studio. Desde nuestra fundación en 1978, Tishman Speyer ha adquirido, desarrollado y operado 576 propiedades, que suman 233 millones de pies cuadrados, con un valor combinado superior a los 131 000 millones de dólares estadounidenses (USD). Actualmente, Tishman Speyer tiene aproximadamente 65 000 millones de dólares en activos bajo administración, incluidas propiedades emblemáticas como el Rockefeller Center de la ciudad de Nueva York, la Torre Norte de São Paulo, The Springs de Shanghái, la Bourse de París en París y la OpernTurm y la TaunusTurm de Fráncfort. **Resumen del puesto:** El Ingeniero de Guardia mantendrá y mejorará constantemente las operaciones del edificio para garantizar que los inquilinos disfruten de servicios de la más alta calidad en bienes raíces comerciales. Estas operaciones del edificio incluyen, entre otras, el mantenimiento de los sistemas de climatización, eléctricos, de fontanería, de control y sus equipos auxiliares. **Principales responsabilidades:** * Realizar mantenimiento preventivo en los sistemas de climatización y de control. * Cambiar filtros, lubricar equipos, inspeccionar equipos y ajustar correas y poleas. * Comprobar y registrar temperaturas, presiones, caudales de agua, caudales de aire y lecturas químicas. * Responder a las llamadas de servicio de los inquilinos. Realizar las tareas necesarias para corregir situaciones de emergencia, como retrocesos de aguas residuales e infiltraciones de agua. Si se requiere asistencia, contactar al Ingeniero Jefe. * Trabajar en proyectos especiales según se indique. * Realizar rondas por las salas mecánicas durante el turno. * Capacitar, si se indica, a ingenieros con menos experiencia. * Trabajar fuera del horario habitual o horas extras según se solicite. * Ser capaz de trabajar por la noche, los fines de semana y días festivos. **Habilidades y calificaciones:** * Se requiere licencia vigente de **ingeniero de segunda clase** del estado de Massachusetts. * El conocimiento de los sistemas de climatización de edificios altos y del sistema de gestión de edificios no es obligatorio, pero sí útil. * Experiencia leyendo e interpretando documentos como normas de seguridad e instrucciones de mantenimiento y operación. * Capacidad para desempeñar las funciones trabajando de forma independiente. **Demandas físicas:** Al desempeñar las funciones de Ingeniero I, el empleado debe permanecer de pie y caminar con regularidad; usar las manos para tocar, manipular o sentir, alcanzar objetos; alcanzar con las manos y los brazos. El empleado debe trepar o mantener el equilibrio y degustar u oler ocasionalmente. El empleado debe levantar y/o mover regularmente hasta diez (10\) libras, levantar y/o mover con frecuencia hasta veinticinco (25\) libras y levantar y/o mover ocasionalmente hasta cincuenta (50\) libras. Las habilidades visuales específicas requeridas para este puesto incluyen visión cercana, visión de lejos, visión de colores, percepción de profundidad y capacidad de ajustar el enfoque, ya que las reparaciones requieren una visión aguda y la pintura y/o la identificación de cables requieren visión de colores. **Entorno laboral:** Al desempeñar las funciones de Ingeniero, el empleado está ocasionalmente expuesto a condiciones húmedas y/o con alta humedad, piezas mecánicas en movimiento, equipos y herramientas del edificio, humos o partículas en suspensión, productos químicos tóxicos o cáusticos, condiciones meteorológicas exteriores y riesgo de descarga eléctrica. El nivel de ruido en el entorno laboral suele ser moderado a alto. Por lo tanto, el Ingeniero I debe conocer los aspectos de seguridad de cualquier función antes de realizar cualquier tarea en esa área. * Todos los informes y asignaciones de funciones se basan en la estructura de personal del activo individual, según lo determine la necesidad generada por el edificio y sus inquilinos. Algunos activos no requerirán ciertos puestos, por lo que los informes pueden variar. Sin embargo, como regla general, la jerarquía entendida, según corresponda, regirá y se establece como sigue (en orden descendente): Director Senior de Propiedades, Director de Propiedades, Ingeniero Jefe Senior, Ingeniero Jefe, Ingeniero Jefe Asistente, Ingeniero III, Ingeniero II, Ingeniero I y Asistente de Mantenimiento, con la comprensión de que, en última instancia, todo el personal de ingeniería reporta al Director Regional de Ingeniería y al Director Senior de Gestión de Propiedades. La tarifa horaria para este puesto es de $64\.13\. **\#LI\-DNI** ### ***Tishman Speyer es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y acción afirmativa, y administra todas sus prácticas de personal sin tener en cuenta raza, color, religión, sexo, origen nacional, orientación sexual, identidad o expresión de género, discapacidad, condición de veterano protegido o condición militar, ni ninguna otra categoría protegida por la ley aplicable. Tishman Speyer se compromete a tomar medidas afirmativas para promover el empleo y el avance de minorías, mujeres, personas con discapacidad y veteranos protegidos.*** ### ### ***Asistencia para personas con discapacidad*** ***\- Tishman Speyer se compromete a ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y ofrece oportunidades a todos los solicitantes de empleo, incluidos los solicitantes con discapacidad. Si usted es una persona calificada con discapacidad o un veterano con discapacidad, puede solicitar una adaptación razonable si, debido a su discapacidad, no puede o tiene limitada su capacidad para utilizar o acceder a la página web de carreras de la empresa. Puede solicitar adaptaciones razonables enviando un correo electrónico a*** ***RecruitingAccommodations@tishmanspeyer.com***
