Edificio de 4 Departamentos en El Centro

Edificio de 4 Departamentos en El Centro

Edificio de 4 Unidades en Centro de La Paz - 10.4% Cap Rate Comprobado<br><br>Oportunidad única para inversionistas en el centro de La Paz, Baja California Sur. Se vende propiedad completa configurada con 4 unidades independientes de excelente diseño moderno, ideal para continuar operando en el mercado de rentas vacacionales de corta estancia.<br><br>La propiedad cuenta con un historial de facturación en plataformas digitales. La tasa de capitalización de rentas (Cap Rate) neta es del 10.4% anual.<br><br>Distribución de las Unidades:<br><br>Planta Alta:<br><br>* Departamento 1: Cuenta con 2 recámaras, sala-comedor, 2 baños completos, cocina integral y terraza privada.<br><br>Planta Baja:<br><br>* Departamento 2: Cuenta con 2 recámaras, 2.5 baños, sala-comedor y cocina. Tiene acceso directo a las áreas comunes de convivencia.<br><br>- Alberca climatizada con área de asoleadero<br>- Espacio de asador y convivencia social<br>- Techo de semisombra<br><br>* Estudios 3 y 4: Dos estudios independientes, cada uno equipado con 1 recámara, baño privado, cocineta, sala-comedor y espacio de terraza.<br><br>El complejo está diseñado como una propiedad privada cerrada que ofrece total seguridad y confort.<br><br>Área de lavandería y mantenimiento: Cuenta con espacio para oficina y medio baño, ideal para ser utilizado como bodega y área de limpieza. Debido a su distribución, este espacio también puede acondicionarse para un estudio independiente o un loft.<br><br>Condiciones de Entrega y Operación: La propiedad se vende completamente amueblada y equipada. Todas las unidades incluyen refrigerador, parrilla, utensilios de cocina, camas, salas, comedores, aires acondicionados tipo minisplit y ropa de cama. El equipamiento se encuentra en óptimas condiciones, listo para dar continuidad al negocio en plataformas de manera inmediata.<br><br>Inmueble con dictamen técnico de opinión de valor y documentación en regla. Las visitas se programan exclusivamente previa cita.<br><br>Terreno de 320 m2<br><br>Unique opportunity for investors in downtown La Paz, Baja California Sur. Entire property for sale, configured with 4 independent units featuring excellent modern design, ideal for continued operation in the short-term vacation rental market.<br><br>The property features a proven billing history on digital platforms, delivering a net Capitalization Rate (Cap Rate) of 10.83% annually—a return significantly higher than the area average.<br><br>Contemporary design in a warm minimalist style, combining natural wood finishes, neutral tones, and open spaces designed for maximum comfort.<br><br>Unit Distribution:<br><br>Upper Level:<br><br>Apartment 1: Features 2 bedrooms, a living-dining area, 2 full bathrooms, a fully equipped kitchen, and a private terrace.<br><br>Ground Level:<br><br>Apartment 2: Features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, a living-dining area, and a kitchen. It has direct access to the common social areas.<br><br>Heated pool with sunbathing area.<br><br>BBQ and social gathering area.<br><br>Semi-shaded pergola/roof.<br><br>Studios 3 and 4: Two independent studio apartments, each equipped with 1 bedroom, a private bathroom, a kitchenette, a living-dining area, and terrace space.<br><br>Common Areas and Amenities: The complex is designed as a gated private property that offers complete security and comfort.<br><br>Laundry and Maintenance Area: Includes office space and a half bathroom, ideal for use as a storage room and cleaning area. Due to its layout, this space can also be converted into an independent studio or loft.<br><br>Delivery and Operation Conditions: The property is sold fully furnished and equipped under the "turnkey" model. All units include a refrigerator, cooktop, kitchen utensils, beds, living rooms, dining sets, minisplit air conditioning units, and linens. All equipment is in optimal condition, ready to seamlessly continue platform operations immediately.<br><br>Property with technical valuation assessment and all documentation in order. Viewings are scheduled strictly by appointment only.