Edificio Para Consultorios U Oficinas

CARACTERÍSTICAS URBANAS

Clasificación de la zona:

Mixta habitacional y comercial.

Tipo de construcción predominante:

Casas habitación de dos y tres niveles, de buena y mediana calidad constructiva.

Índice de saturación en la zona:

90%.

Población:

Normal (entre 51 y 100 habitantes por lote tipo).

Contaminación ambiental permitida:

Baja.

Uso de suelo autorizado:

Oficinas y comercio.

Uso de suelo actual:

Edificio de oficinas y consultorios.

Vías de acceso e importancia:

Se accede dirigiéndose al este por Blvd. Gral. Gabriel Leyva Solano hacia Av. Ing. Manuel Bonilla; a 850 metros se gira a la izquierda con dirección a Av. Aquiles Serdán y en 85 metros se ubica el inmueble sujeto.

La zona presenta vial de alta importancia debido a su conexión con vialidades primarias.

Fluidez y estado de las vías:

Intensidad de flujo vehicular alto.

Servicios públicos:

Cuenta con alumbrado público, vialidades terminadas con banquetes y servicios de infraestructura urbana nivel 2.

Equipamiento urbano:

La zona dispone de iglesias, mercados y comercios, escuelas, parques y jardines.

Estrato socioeconómico:

C (medio).

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Configuración y topografía:

Terreno plano y de forma regular.

Características panorámicas:

Propias del entorno urbano.

Densidad habitacional:

100 viviendas por hectárea.

Lote tipo:

125 m².

Uso de suelo:

OC/3/0.

Intensidad de construcción permitida:

Hasta 3 niveles de altura máxima, con 30% de área libre permeable.

Servidumbres y/o restricciones:

No se observan restricciones adicionales aparentes, más allá de las establecidas por el uso de suelo y normatividad municipal vigente.