Descripción general: Hines es una firma privada de inversión inmobiliaria global fundada en 1957 con presencia en 398 ciudades de 31 países. Hines tiene aproximadamente 93 mil millones de dólares en activos bajo gestión, incluyendo activos para los cuales Hines actúa como gestor de inversiones, incluyendo activos no inmobiliarios, y activos para los cuales Hines presta servicios a nivel de propiedad de terceros. La empresa tiene 176 proyectos actualmente en desarrollo en todo el mundo. Históricamente, Hines ha desarrollado, re-desarrollado o adquirido 1.751 propiedades, que suman más de 595 millones de pies cuadrados. La cartera actual de administración de propiedades y activos de la empresa incluye 1.877 propiedades en todo el mundo, representando más de 382 millones de pies cuadrados. Con amplia experiencia en inversiones en todo el espectro de riesgo y en todos los tipos de propiedades, además de un compromiso pionero con la sostenibilidad, Hines es una de las organizaciones inmobiliarias más grandes y respetadas del mundo. Responsabilidades: El puesto de Controller tiene plena responsabilidad sobre los registros contables y asuntos administrativos de los proyectos y entidades asignados, así como sobre la supervisión y desarrollo del personal contable correspondiente. Responsabilidades:* Comunicarse y coordinar eficazmente con los grupos funcionales de Hines en finanzas y contabilidad, niveles de gerencia senior y media dentro de la gestión de propiedades y desarrollo, y representantes apropiados de partes externas ubicadas en Estados Unidos, México, Panamá y Costa Rica. * Funciones de tesorería, incluyendo revisión de conciliaciones bancarias y cálculos de contribuciones/distribuciones, y comprensión de proyecciones de flujo de efectivo. Gestionar el efectivo de propiedades, sociedades y centros de utilidad. * Revisar y aprobar solicitudes de financiamiento a inversores y acreedores * Revisar y aprobar reservas y cancelaciones conforme a los acuerdos vigentes * Mantener conocimiento práctico y cumplimiento de diversos documentos legales, incluyendo pero no limitado a: Acuerdos de préstamo, acuerdos de joint venture, acuerdos de administración de propiedades, arrendamientos, etc. * Asegurar que todos los registros contables e informes se mantengan oportunamente, con precisión y de acuerdo con las políticas y procedimientos aplicables (por ejemplo, GAAP, IFRS, etc.). Especial atención a áreas tales como modificaciones de deuda, adquisiciones/desincorporaciones, capitalización de intereses, etc. * Gestionar la administración de hojas de cálculo manuales detalladas para cálculos contables complicados y técnicos (renta en línea recta, asignación del precio de compra, depreciación y amortización de activos fijos y costos de arrendamiento de inquilinos) * Revisión y análisis del libro mayor * Revisar y confirmar la integridad de los informes mensuales y trimestrales de la(s) propiedad(es) o proyecto(s) * Revisar memorandos de posición contable que documenten el tratamiento contable de elementos nuevos o inusuales * Mantener / Interpretar controles internos mediante políticas y procedimientos documentados para garantizar la integridad y fiabilidad de los registros contables y la preservación de activos * Capacidad para manejar estructuras complejas (por ejemplo, muy técnicas) de propiedad/capital * Mantener una comprensión general del presupuesto y pronósticos para estar informado sobre el estado financiero de los proyectos * Revisar y ayudar en la preparación del plan anual del centro de utilidad Hines México * Administrar auditorías de estados financieros y auditorías internas; brindar apoyo al equipo de administración de arrendamientos y al equipo de servicios de gestión para auditorías de inquilinos * Revisar proyecciones fiscales y documentos de trabajo de declaración de impuestos * Brindar orientación y supervisión al Gerente Fiscal local, al equipo contable y de operaciones en asuntos complejos * Dirigir la administración de proyectos en el grupo contable, así como al propio grupo contable. Supervisar y supervisar la formación y desarrollo del personal contable y del personal subordinado asignado * Dirigir y monitorear las relaciones laborales que el personal subordinado mantiene con sus homólogos internos y externos * Realizar revisiones periódicas del desempeño y recomendaciones salariales para los reportes directos * Analizar/Evaluar méritos de nuevos programas, tecnología, etc. * Identificar riesgos; proponer e implementar estrategias de mitigación de riesgos * Trabajar con el Jefe de Departamento/Vicepresidente-Controller, etc. para abordar asuntos/necesidades del departamento y ayudar en la administración de proyectos en el grupo * Revisar y/o preparar informes especiales generados para la alta dirección y usuarios externos, así como otros informes internos y externos significativos; sintetizar hechos, realizar análisis, sacar conclusiones y presentar hallazgos y recomendaciones para apoyar decisiones. Revisar y/o preparar otros informes internos importantes y los registros contables financieros básicos subyacentes a partir de los cuales fueron elaborados. Requisitos: Los requisitos mínimos incluyen: * Ocho años o más de experiencia profesional en contabilidad, preferiblemente una combinación de experiencia en sector público e industrial. * Se prefiere fuertemente experiencia en contabilidad pública. * Experiencia con transacciones de divisas y traducción. * Se prefiere experiencia en bienes raíces comerciales y/o valores mexicanos. * Se prefiere experiencia fiscal. * Se requieren al menos 3 años de experiencia previa en gestión. * Se requiere capacidad para leer, escribir y hablar con fluidez inglés y español. * Título universitario en Contabilidad, Administración de Empresas o disciplina relacionada de una universidad acreditada. * Se requiere la designación de Licenciado Contador Público (LCP). * Demostrar sólidos conocimientos y aplicación de las NIIF mexicanas y comprensión de las diferencias entre la contabilidad mexicana (NIIF) y la contabilidad fiscal (tributaria). * Capacidad para desarrollar fuertes relaciones de colaboración/construcción de equipos en un entorno multifuncional. * Excelentes habilidades de gestión de personas y capacidad para liderar el departamento, guiar procesos, planificar y gestionar actividades para cumplir plazos. Capacidad para evaluar, capacitar y desarrollar empleados y planificar recursos adecuados para la misión. * Adherencia a los controles internos; capacidad para identificar y mitigar riesgos y hacer cumplir los controles internos manteniendo relaciones positivas. * Capacidad para reconocer áreas de mejora de procesos; mejorar la eficiencia; resolver problemas; implementar cambios e influir en otros. * Fuertes habilidades analíticas, organizativas y de coordinación. * Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita. * Poseer iniciativa para asumir responsabilidades adicionales. * Intercambiar ideas, información y opiniones con otros para llegar a decisiones o soluciones. Cierre: En Hines, aspiramos a la excelencia como gestor inmobiliario global líder, impulsados por nuestra creencia de que el sector inmobiliario fundamentalmente trata sobre personas. Nuestro diverso portafolio abarca 93,2 mil millones de dólares¹ en activos en tipos de propiedades como vivienda, oficinas, comercio minorista, usos mixtos, logística y proyectos de ciencias de la vida, diseñados todos ellos para aumentar valor, conexión e inspiración. Nuestro enfoque estratégico integra experiencia local con conocimiento global, asumiendo riesgos calculados alineados con nuestras convicciones para superar expectativas y adaptar soluciones a las necesidades de nuestros clientes. Aunque nuestros proyectos son reconocidos por realzar ciudades y liderar prácticas sostenibles, reconocemos que la verdadera fuerza impulsora detrás del éxito de Hines son nuestros 5.000 empleados dedicados en 30 países, que aprovechan nuestra historia de 65 años para construir el mundo hacia adelante. Por eso priorizamos invertir en nuestro personal, ofreciendo capacitación integral, compensación competitiva, beneficios sólidos y generosos paquetes de vacaciones. Al centrar nuestro enfoque en el crecimiento y bienestar de nuestro equipo, cultivamos un entorno inclusivo donde todos, incluidos nuestros clientes, pueden prosperar.