GERENTE DE NUEVOS PROYECTOS

Descripción

Resumen del Puesto: Lidera la identificación, análisis, negociación y cierre de oportunidades de adquisición de suelo para desarrollos residenciales verticales en CDMX. Puntos Destacados: 1. Liderar la adquisición de suelo para desarrollos verticales. 2. Analizar viabilidad normativa y financiera de predios. 3. Negociación directa con propietarios y actores clave. **GDC INMOBILIARIA, S.A. DE C.V. busca GERENTE DE NUEVOS PROYECTOS en Cuauhtémoc, Ciudad de México** ---------------------------------------------------------------------------------------------------- **GERENTE SENIOR DE NUEVOS PROYECTOS** ====================================== ### **(Adquisición de Tierra y Desarrollo Vertical CDMX)** GDC Desarrollos se encuentra en búsqueda de un Gerente Senior de Nuevos Proyectos para integrarse al área de desarrollo inmobiliario. La posición será responsable de liderar la identificación, análisis, negociación y cierre de oportunidades de adquisición de suelo para desarrollos residenciales verticales en CDMX, asegurando operaciones viables, rentables y alineadas a la estrategia de crecimiento de la empresa. Buscamos un perfil técnico\-comercial con experiencia real en desarrollo inmobiliario, capaz de evaluar viabilidad normativa y financiera, negociar directamente con propietarios y supervisar procesos completos de adquisición de tierra. Esta vacante NO está orientada a perfiles exclusivamente enfocados en construcción, supervisión de obra o project management. **Responsabilidades** ===================== * Identificar y evaluar terrenos con potencial para desarrollo inmobiliario vertical en CDMX. * Analizar viabilidad normativa, técnica y financiera de los predios. * Realizar análisis de uso de suelo, zonificación y potencial edificatorio. * Elaborar y revisar corridas financieras y análisis de factibilidad inmobiliaria. * Interpretar planos arquitectónicos y variables de diseño. * Supervisar procesos completos de adquisición de tierra. * Negociar directamente con propietarios, brokers y actores involucrados. * Coordinar due diligence legal, revisión registral y procesos notariales. * Participar en esquemas de adquisición como: + compraventa, + aportación, + permuta, + coinversión, + fideicomiso. * Presentar análisis, propuestas y avances ante Dirección General. * Liderar y supervisar al equipo de nuevos proyectos. * Asegurar la correcta transición interna posterior al cierre hacia las áreas Legal, Arquitectura y Finanzas. **Requisitos indispensables** ============================= * Licenciatura en Arquitectura o Ingeniería Civil (titulado indispensable). * Experiencia mínima de 5 años en posiciones senior o gerenciales dentro de desarrolladoras inmobiliarias. * Experiencia comprobable en adquisición y cierre de terrenos para desarrollo inmobiliario vertical en CDMX. * Haber participado directamente en el cierre de al menos 10 terrenos en CDMX. * Experiencia supervisando procesos completos de compra de tierra. * Conocimiento sólido en: + normatividad urbana CDMX, + uso de suelo, + zonificación, + densidades, + potencial edificatorio, + Normas Generales de Ordenación, + factibilidad y viabilidad inmobiliaria. * Experiencia realizando corridas financieras y análisis de rentabilidad. * Capacidad de negociación con propietarios, brokers y actores estratégicos. * Experiencia liderando equipos de trabajo. * Experiencia trabajando directamente con áreas legales, notarías y procesos registrales. **Conocimientos técnicos** ========================== * Corridas financieras básicas: + TIR, + VPN, + sensibilidad, + flujos de inversión. * Lectura e interpretación de planos arquitectónicos. * Análisis de viabilidad inmobiliaria. * Conocimiento de estructuras y mecanismos legales de adquisición. * Manejo de: + AutoCAD, + Paquetería Office, + Photoshop. **Perfil deseado** ================== * Perfil altamente analítico y estratégico. * Capacidad de negociación y cierre. * Visión inmobiliaria y financiera. * Alta capacidad de organización y seguimiento. * Liderazgo y toma de decisiones. * Disponibilidad de horario. **Ofrecemos** ============= * Sueldo base de $30,000 mensuales más esquema de comisiones. * Prestaciones de ley. * Opción a contrato indefinido. * Desarrollo profesional dentro del grupo. * Descuento de gimnasio. * Aumentos salariales conforme a desempeño. **Horario y zona de trabajo** ============================= * Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. * Disponibilidad de horario indispensable. * Modalidad presencial. * Zona de trabajo: Corporativo CDMX. **Importante** ============== Favor de postularse únicamente si cuentas con experiencia real en adquisición de tierra para desarrollo inmobiliario vertical. En tu CV favor de indicar: * Número de terrenos cerrados. * Tipo de operación realizada. * Zona o alcaldía. * Tipo de desarrollo inmobiliario. **Nivel de educación deseada:** Maestría **Nivel de experiencia deseada:** Nivel Gerencial **Función departamental:** Arquitectura **Industria:** Construcción **Habilidades:** * Negociación estratégica * Análisis financiero * Lectura planos arquitectónicos * Organizacion * Atencion al Detalle *Esta vacante viene de la bolsa de empleo Talenteca.com:* *https://www.talenteca.com/anuncio?j\_id\=6a0633a04100002f00b9ce4c\&source\=indeed*