Local Ubicado En Punto Estratégico Para Mercado C, C-, D+

El amplio local ubicado en la intersección estratégica de Calzada de Tlalpan y División del Norte, con alto tráfico vehicular y peatonal, y un enfoque en el nivel socioeconómico C, C- y D+, ofrece una excelente oportunidad para diversos giros comerciales debido a su ubicación y estructura. A continuación, se detallan las características y posibles usos del espacio:

 

 

Características del local:

Superficie total: 720 m² distribuidos en 3 niveles (240 m² por piso).

 

Primer piso:

Anteriormente utilizado como taller y área de acceso.

Ideal para actividades que requieran espacio amplio y acceso directo, como venta de motocicletas, vehículos eléctricos o área de recepción para un negocio de servicios.

 

 

Segundo piso:

Área de venta de aproximadamente 180 m².

Perfecto para showroom, tienda retail, consultorios médicos o área de atención al cliente.

 

 

Tercer piso:

Anteriormente usado como bodega y taller de refacciones.

Adecuado para almacenamiento, logística o incluso como área adicional de producción o servicios.

 

Equipamiento:

Cuenta con montacargas, lo que facilita la movilidad de mercancías o equipos pesados.

 

 

Ventajas del local:

 

A) Ubicación estratégica: Intersección de dos avenidas principales con alto flujo de tráfico vehicular y peatonal.

Visibilidad y accesibilidad excelentes.

 

B) Espacio versátil: Distribución en tres niveles permite separar áreas de venta, producción y almacenamiento.

Adaptable a múltiples giros comerciales.

 

C) Público objetivo: Ubicación enfocada en niveles socioeconómicos C, C- y D+, ideal para negocios de consumo masivo o servicios accesibles.

 

 

Giros comerciales recomendados:

 

Distribuidora de motocicletas o vehículos eléctricos:

1.- Primer piso: taller y showroom.

2.- Segundo piso: área de ventas y atención al cliente.

3.- Tercer piso: bodega de refacciones y almacenamiento.

 

 

Torre médica o consultorios:

1.- Primer piso: recepción y sala de espera.

2.- Segundo piso: consultorios médicos.

3.- Tercer piso: área administrativa o bodega de insumos.

 

 

Supermercado de hard discount:

1.- Primer piso: área de ventas y cajas.

2.- Segundo piso: ampliación de área de ventas o sección especializada.

3.- Tercer piso: bodega y logística.

 

 

Restaurante buffet estilo "All You Can Eat":

1.- Primer piso: área de comedor y cocina.

2.- Segundo piso: ampliación del comedor o área VIP.

3.- Tercer piso: bodega de alimentos y suministros.

 

 

Tienda de retail o especializada:

1.- Primer piso: exposición de productos y atención al cliente.

2.- Segundo piso: área de ventas adicional o sección especializada.

3.- Tercer piso: almacenamiento y logística.

 

 

 

Estadística Comercial:

La afluencia peatonal de la zona se estima en 1,500–2,500 personas/día y 40–60 mil personas por mes, el flujo vehicular es de 1 - 1.5 millones representando un 10% - 15% motocicletas(98,000 – 216,000). Profundizando en la estadística el mercado local es medio - bajo contando con 3,600 habitantes en 2020 y el público transicional esta conformado mayoritariamente por personas de estratos medio y bajo(60–70%). El tráfico vehicular en su mayoría es medio-alto/alto (70%). Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que busquen establecerse en una zona de alto tráfico y visibilidad, con un espacio adaptable a diversas necesidades comerciales.

 

Este local representa una excelente oportunidad para empresas que busquen establecerse en una zona de alto tráfico y visibilidad, con un espacio adaptable a diversas necesidades comerciales.